2017/05/10 Lista de obras menores

Para a reunião de condóminos de 2017/05/12, onde se irão discutir obras no prédio, propus uma lista de obras menores que podem "lavar a cara" ao prédio.
Enviada por e-mail aos condóminos de que tenho e-mail, bem como à Condomínos na Linha.

Portão do estacionamento, pintura em mau estado:



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Ferrolho do portão do estacionamento está solto (e pode perder-se):


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Porta traseira escada - estacionamento
Que mau aspecto!:


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Arrecadação (uma das antigas casas dos cilindros de gás) nas traseiras.
Muitas ferrugem e degradação.


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Nesta arrecadação estão guardadas:
- telhas de reserva da obra no telhado de 2010 (?)
- pastas com arquivo morto do condomínio
Está fechada com um cadeado de que tenho uma chave.

Creio que a inspecção da coluna montante terá de ter acesso aqui.



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Segunda arrecadação, no canto do estacionamento.
Muita ferrugem e degradação geral:


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Corrimão da escada: depois das caixas de correio
(entretanto já foram mudadas) é a visão mais feia da escada.
Muito pó acumulado nos recantos e faltas de tinta e cabeças de parafusos.
(mais conversa sobre isto neste post)



Ao longo dos lanços de escada , estuque do tecto ferido pela passagem de mobílias etc.
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No corredor da cave, o chão manchado e descolorido está a pedir uma repintura.
Penso que é uma resina epoxy aplicada sobre o cimento (30€/m2 ?)



Chão do estacionamento abatido em vários pontos, área total +- 12m2
Durante as chuvas formam-se grandes poças de água.
Carros mais baixos roçam na saída para o túnel.


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Tampa da TVCabo no primeiro patamar da escada.
Em madeira pesada, quando a abrem fica geralmente mal fixada.
Se cair na cabeça de alguém vai fazer estragos.


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Lages cinzentas nas traseiras a pedirem intervenção.
Em 2014 o orçamento era de 300 EUROS


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Botoneira da rua - que mau aspecto!
Em 2013 o orçamento para a botoneira (só a peça) era de 100 EUROS


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Lages cinzentas na frente do prédio.
Uma já caíu (entretanto reposta).
Ao toque, sente-se que quase todas estão soltas.



Torneiras de segurança (águas) nas escadas.
Faltam várias protecções:


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Na fachada, junto às tampas das caixas de esgoto etc..
Mesmo com tempo seco há sinais de humidade e por vezes cheiros.
Pedir uma vistoria?



Na fachada, varandas e canteiros (pelo menos).
Exterior muito degradado, bolhas e tinta azul descorada.
Há uma sugestão do Sr. Augusto Marques de um empreiteiro que
faria o trabalho sem andaimes, com acesso pelas varandas.