2010 - pintura da fachada norte e empenas com "membrana", remodelação do telhado (onduline)

Esta terá sido a maior obra no prédio nos últimos anos.
E pelo menos no que toca à pintura com "membrana", correu muito mal.
A cronologia que eu conheço foi esta:

• 2010/8/14 Reunião extraordinária de condóminos.
  Aprovada a pintura da fachada norte e empenas com "tinta membrana" + remodelação do telhado, levando "onduline".
  Orçamento de cerca de 7000 euros.

• 2010/08/13 As obras prometidas não começaram

• 2010/09/09 Começaram a chegar os andaimes

• 2010/09/15 Obras em andamento, mas pelas conversas dos trabalhadores, não estavam a ser pagos

• 2010/09/28 P Engº Miguel detectou que a empena nascente estava mal pintada.
  Remontagem dos andaimes e repintura na zona.
  Pinturas dadas como acabadas, ficando a faltar o telhado.
  

• 2010/10/23 Os operários que iam refazer o telhado chegaram.
  Mas os empreiteiros (que já tinham recebido 4000 euros) não mandaram as telhas, nem atenderam telefones.
  Por fim decidiu-se continuar a obra com os 3000 euros restantes, como os trabalhadores que estavam presentes.

• 2010/10/29 Choveu, e a "membrana" acabada de aplicar começou a fazer grandes bolas do tamanho de almofadas

Sempre que chovia, podiam ver-se grandes bolhas do tamanho de almofadas.
Estas bolsas resultavam de infiltração e acumulação de água entre a "membrana" e a parede.

Agora no mês de Janeiro de 2013 um temporal arrancou muitos bocados dessas bolsas, ver:
predio50.directorioforuns.com/t8-212-01-19-ventos-fortes-membrana-foi-ao-chao

Moral desta história:

1) O sistema de escolher em reunião o orçamento mais barato é mau;
2) Ter muito mais cautela, pedir o curriculum do empreiteiro, contactos de clientes anteriores etc.;
3) Nomear uma "comissão técnica" que acompanhe a obra;
4) Fugir do pagamento à cabeça excepto dos materiais.